Tous les appartements de plusieurs pièces ne peuvent pas être considérés comme spacieux et confortables. Pour un séjour confortable d'une famille de plusieurs personnes, les chambres doivent être séparées et isolées. La principale caractéristique de l'aménagement d'un appartement de 3 pièces est la disponibilité de l'espace d'accès. S'il n'y a pas assez d'espace, faites des studios en supprimant les partitions. Un tel arrangement pourrait également être un projet prévu dans de nouveaux bâtiments de grandes villes comme Saint-Pétersbourg, Orel et Moscou, beaucoup dans la région de Moscou. Les dispositions typiques peuvent être très diverses - ouvertes, mixtes, adjacentes. Par l'emplacement des fenêtres, elles peuvent être divisées en fenêtres d'extrémité, "gilets", linéaires.
En fonction du type de maisons et de leur situation territoriale, plusieurs types d'aménagement p-3m sont distingués. La possibilité d'organiser les pièces séparément dépend de l'année de construction du bâtiment et de son matériau. Le panneau carré treshka de Khrouchtchev est très rare. Les chambres sont petites avec un emplacement inconfortable. Des murs minces et une salle de bain combinée nuisent à la popularité d'un tel emplacement. Mais certains bâtiments anciens disposent de halls assez spacieux, de longs couloirs et de hauts plafonds.
À Staline
Le début de la construction de ces maisons remonte aux années 50. Les bâtiments de cinq étages en briques avec une disposition améliorée à cette époque étaient considérés comme des logements statutaires. Ils ont été construits dans toute l'Union. Ils pouvaient être vus à Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk et dans d'autres villes. Les principales caractéristiques d'une stalinka de 3 pièces sont un haut plafond (3-4 mètres), une salle de bain séparée, des chambres isolées.
La superficie de l'appartement dépend du nombre d'étages du bâtiment. Fondamentalement, ils ont trois étages. Les caractéristiques comprennent des rebords de fenêtre larges, la présence de garde-manger. Les plafonds peuvent être en béton, en bois ou mixtes. Les avantages comprennent un emplacement idéal, principalement au centre des grandes villes, une bonne isolation acoustique.
À Khrouchtchev
Ces maisons ont été construites de la fin des années 50 jusqu'en 1980. Pendant ce temps, ils ont été affinés, modifiés. L'agencement du logement à 3 pièces des versions antérieures n'était pas confortable. Les plafonds étaient bas, les chambres étaient très petites. Les murs des bâtiments de cinq étages en panneaux étaient mal isolés, les pièces des immeubles d'habitation sont adjacentes et avec une petite quadrature.
À la fin des années 70, la construction active de Khrouchtchev à 9 étages s'est déroulée dans le cadre d'un programme spécial de 53 m². Les bâtiments en briques et panneaux ont commencé à être améliorés, les plafonds ont atteint 2,64 m. En raison de la suppression de la charge des cloisons internes, il est devenu possible de réaménager des pièces rectangulaires.
À Brejnevka
Les appartements moyens de 3 pièces ont été considérés comme des projets améliorés de Khrouchtchev. Ils se distinguaient par de grandes fenêtres, la présence de niches et de mezzanines dans le couloir ou au-dessus de la porte intérieure. La superficie de tous les locaux est de 48 m2 jusqu'à 56,2 m2. Les avantages de ce type de bâtiment comprennent une bonne étanchéité de la salle de bain, principalement une construction en briques, la présence de loggias spacieuses.
Certains brezhnevki ont une disposition améliorée, ont subi des rénovations. Dans les maisons des "tours" les cuisines sont très grandes. Leur longueur est jusqu'à 10 m2. Le couloir étroit peut être rendu fonctionnel et agrandi visuellement par l'armoire encastrée. Si les conditions de logement ne peuvent être améliorées que par le réaménagement, toutes les actions doivent être coordonnées. Après avoir reçu l'autorisation appropriée, de l'ancien Brejnevka, vous pouvez faire un logement d'élite et confortable, combiner plusieurs chambres.
Lors de la planification de la démolition des murs de la salle de bain, il est nécessaire de comprendre que tous les éléments de plomberie doivent rester aux endroits définis par l'architecte au stade de l'élaboration des dessins. Sinon, une forte probabilité d'inondation.
Agencement dans des bâtiments modernes
Les dispositions modernes dans les nouveaux bâtiments monolithiques diffèrent considérablement de celles de Brejnevka ou de Khrouchtchev. Le développement rapide de la construction a eu un impact sur la qualité des biens immobiliers en construction. Les pièces de passage sont rares et les appartements d'angle ont une bonne isolation extérieure. Il y a suffisamment d'espace libre pour créer diverses zones fonctionnelles dans de nombreuses séries de maisons, par exemple, 515 / 9sh, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Avantages et inconvénients
Les caractéristiques de la disposition dépendent du type de structure lui-même. Un appartement moderne des séries 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 peut ressembler à un studio, un studio partiel avec une partition, un "gilet". Les avantages de cet arrangement incluent les facteurs suivants:
Haut niveau de confort. Dans de nombreux appartements, les salons ne bordent pas les ascenseurs, les chutes à ordures;
L'aménagement gratuit dans les nouveaux bâtiments vous permet d'allouer de l'espace à la discrétion des résidents;
Emplacement pratique de la cuisine. Aucune liaison à l'emplacement des appareils électroménagers et des cuisinières à gaz;
Réaménagement de la procédure inactive. À partir d'un trois pièces, vous pouvez facilement faire un deux pièces sans coordination avec le RTC;
Aménagement possible sur deux niveaux, fenêtres panoramiques, balcon-terrasse.
Le principal inconvénient de la planification 65.4 dans les maisons modernes est la géométrie peu pratique. Il y a souvent des pièces en forme de trapèze, avec des coins, des murs ronds d'un côté, des colonnes et d'autres éléments. Les inconvénients comprennent également un couloir non fonctionnel et inconfortable. En raison du grand nombre de portes menant à différentes pièces, il est difficile à utiliser et à fournir.
Disposition des pièces
Les bâtiments modernes peuvent être considérés comme des maisons construites depuis 1992. La superficie de treshki est augmentée à 60 m2. Des balcons spacieux sont apparus, capturant plusieurs pièces, des loggias isolées. Si l'emplacement de l'appartement est angulaire, une des pièces est traversée, ce qui augmente sa quadrature. Les tchèques, les modèles lituaniens ou les femmes polonaises sont plus pratiques. En raison de l'emplacement réussi du garde-manger, il devient possible d'agrandir le couloir. Si nécessaire, vous pouvez faire un appartement de quatre pièces bien conçu à partir d'un simple treshka.
La disposition des nouveaux bâtiments dans le microdistrict de Leventsovka est très variée. Les meilleurs sont des studios gratuits. Ils vous permettent de faire preuve d'imagination lors de l'aménagement, pour créer un vrai confort dans des pièces spacieuses. La conception des appartements de classe affaires à Bobruisk offre un rapport favorable de la superficie totale et de la taille de toutes les chambres.
L'agencement des pièces de la tour Vulykh et des pièces similaires de la série ii-68 ama ou «navire» suggère une isolation complète des pièces. En raison de l'absence de murs porteurs, un réaménagement complet est possible. Le problème de tels bâtiments est la divergence des joints de plafond.
Zone de l'appartement
Appartement de trois pièces dans un nouveau bâtiment ou selon le projet tchèque - un type de logement à part entière pour une famille. Surface standard à partir de 56,2 m2 jusqu'à 68 m2. Parfois il y a des appartements à 75 m2. Ces appartements se trouvent dans un quartier résidentiel de Bratsk Padun, sur le quai de Rostov. Les chambres avec une petite surface ont un câblage, un circuit et un blindage spéciaux. Un tableau de distribution monophasé est placé dans l'entrée.
La superficie de trois roubles dépend du type et du matériau de construction, ainsi que du nombre d'étages du bâtiment. Tous les projets ont un balcon, ou un balcon et une loggia. Une exception peut être le premier étage. Certains bâtiments modernes sont équipés d'une grande cuisine de 14 mètres carrés et de deux salles de bains, par exemple, comme dans le complexe de banlieue de Vlasov ou le microdistrict de Leventsovka.
Comment choisir et évaluer la mise en page: conseils et recommandations de spécialistes
Le bien-être et l'ambiance dans la famille dépendent du bon choix d'agencement avant d'acheter un appartement. Cela dépend du type de construction et de sa série. L'agencement des pièces peut être de plusieurs types. En refaisant, ouvrez les studios. Après un zonage correct, vous pouvez obtenir un appartement multifonctionnel et confortable avec une grande quadrature. Les fils électriques de l'appartement et une partie du câblage sont transférés sur un mur. Le tableau est réalisé dans un compartiment fermé spécial à l'entrée. Les plans architecturaux avec des coins émoussés ou tranchants peuvent être joués avec des meubles appropriés.
Lors de l'évaluation de la disposition, la zone acquise est principalement prise en compte. Mieux si ce sera le troisième étage. Faites ensuite attention à l'emplacement des chambres, leur taille, leur forme. Informations importantes - le nombre de fenêtres, la présence d'une loggia, balcon, leur taille. Il est immédiatement utile de déterminer les murs qui supportent la charge, l'épaisseur des cloisons. Il est nécessaire de calculer la distance entre la porte d'entrée et l'ascenseur et la chute à déchets.
Il faut comprendre qu'une planification gratuite ne signifie pas une occasion sans entrave de détruire et d'installer des murs.Toutes les partitions doivent être installées strictement selon le plan BTI.
Disposition d'un appartement de trois pièces
Presque toutes les conceptions conviennent à un appartement spacieux. Une grande surface est une excellente option pour mettre en œuvre toute idée audacieuse. Un logement convenable doit être choisi en tenant compte de la composition de la famille. Les portes intérieures doivent être d'une largeur confortable, faciles à utiliser. Ils devraient s'ouvrir facilement et silencieusement. Dans les nouveaux bâtiments modernes, les options coulissantes sont souvent utilisées.
Pour une cuisine spacieuse, un îlot ou une péninsule convient. Il peut également être utilisé comme comptoir de bar ou comptoir. Les petits salons sont meublés avec de petits meubles. Si vous le souhaitez, le hall peut être combiné avec un couloir.
Les prises et interrupteurs devraient être suffisants pour installer tous les appareils électriques dans la pièce. Ils devraient être pratiques à connecter.
Conclusion
Lors du choix de la conception d'un appartement de 3 pièces, il convient de considérer qu'un seul style peut ne pas convenir à la disposition des pièces dans une maison en panneaux et en briques. La superficie totale des logements est également d'une grande importance. Pour les quadratures minimales et moyennes, le minimalisme est adapté, vous pouvez reprogrammer les pièces à votre discrétion. Dans de grandes zones, vous pouvez mettre en œuvre en toute sécurité les idées les plus originales, utiliser des schémas non standard, en vous concentrant sur la photo.
Tous les appartements de plusieurs pièces ne peuvent pas être considérés comme spacieux et confortables. Pour un séjour confortable d'une famille de plusieurs personnes, les chambres doivent être séparées et isolées. La principale caractéristique de l'aménagement d'un appartement de 3 pièces est la disponibilité de l'espace d'accès. S'il n'y a pas assez d'espace, faites des studios en supprimant les partitions. Un tel arrangement pourrait également être un projet prévu dans de nouveaux bâtiments de grandes villes comme Saint-Pétersbourg, Orel et Moscou, beaucoup dans la région de Moscou. Les dispositions typiques peuvent être très diverses - ouvertes, mixtes, adjacentes. Par l'emplacement des fenêtres, elles peuvent être divisées en fenêtres d'extrémité, "gilets", linéaires.
Table des matières
Variété de dispositions
En fonction du type de maisons et de leur situation territoriale, plusieurs types d'aménagement p-3m sont distingués. La possibilité d'organiser les pièces séparément dépend de l'année de construction du bâtiment et de son matériau. Le panneau carré treshka de Khrouchtchev est très rare. Les chambres sont petites avec un emplacement inconfortable. Des murs minces et une salle de bain combinée nuisent à la popularité d'un tel emplacement. Mais certains bâtiments anciens disposent de halls assez spacieux, de longs couloirs et de hauts plafonds.
À Staline
Le début de la construction de ces maisons remonte aux années 50. Les bâtiments de cinq étages en briques avec une disposition améliorée à cette époque étaient considérés comme des logements statutaires. Ils ont été construits dans toute l'Union. Ils pouvaient être vus à Minsk, Gomel, Orel, Kharkov, Bobruisk et dans d'autres villes. Les principales caractéristiques d'une stalinka de 3 pièces sont un haut plafond (3-4 mètres), une salle de bain séparée, des chambres isolées.
La superficie de l'appartement dépend du nombre d'étages du bâtiment. Fondamentalement, ils ont trois étages. Les caractéristiques comprennent des rebords de fenêtre larges, la présence de garde-manger. Les plafonds peuvent être en béton, en bois ou mixtes. Les avantages comprennent un emplacement idéal, principalement au centre des grandes villes, une bonne isolation acoustique.
À Khrouchtchev
Ces maisons ont été construites de la fin des années 50 jusqu'en 1980. Pendant ce temps, ils ont été affinés, modifiés. L'agencement du logement à 3 pièces des versions antérieures n'était pas confortable. Les plafonds étaient bas, les chambres étaient très petites. Les murs des bâtiments de cinq étages en panneaux étaient mal isolés, les pièces des immeubles d'habitation sont adjacentes et avec une petite quadrature.
À la fin des années 70, la construction active de Khrouchtchev à 9 étages s'est déroulée dans le cadre d'un programme spécial de 53 m². Les bâtiments en briques et panneaux ont commencé à être améliorés, les plafonds ont atteint 2,64 m. En raison de la suppression de la charge des cloisons internes, il est devenu possible de réaménager des pièces rectangulaires.
À Brejnevka
Les appartements moyens de 3 pièces ont été considérés comme des projets améliorés de Khrouchtchev. Ils se distinguaient par de grandes fenêtres, la présence de niches et de mezzanines dans le couloir ou au-dessus de la porte intérieure. La superficie de tous les locaux est de 48 m2 jusqu'à 56,2 m2. Les avantages de ce type de bâtiment comprennent une bonne étanchéité de la salle de bain, principalement une construction en briques, la présence de loggias spacieuses.
Certains brezhnevki ont une disposition améliorée, ont subi des rénovations. Dans les maisons des "tours" les cuisines sont très grandes. Leur longueur est jusqu'à 10 m2. Le couloir étroit peut être rendu fonctionnel et agrandi visuellement par l'armoire encastrée. Si les conditions de logement ne peuvent être améliorées que par le réaménagement, toutes les actions doivent être coordonnées. Après avoir reçu l'autorisation appropriée, de l'ancien Brejnevka, vous pouvez faire un logement d'élite et confortable, combiner plusieurs chambres.
Agencement dans des bâtiments modernes
Les dispositions modernes dans les nouveaux bâtiments monolithiques diffèrent considérablement de celles de Brejnevka ou de Khrouchtchev. Le développement rapide de la construction a eu un impact sur la qualité des biens immobiliers en construction. Les pièces de passage sont rares et les appartements d'angle ont une bonne isolation extérieure. Il y a suffisamment d'espace libre pour créer diverses zones fonctionnelles dans de nombreuses séries de maisons, par exemple, 515 / 9sh, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Avantages et inconvénients
Les caractéristiques de la disposition dépendent du type de structure lui-même. Un appartement moderne des séries 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 peut ressembler à un studio, un studio partiel avec une partition, un "gilet". Les avantages de cet arrangement incluent les facteurs suivants:
Le principal inconvénient de la planification 65.4 dans les maisons modernes est la géométrie peu pratique. Il y a souvent des pièces en forme de trapèze, avec des coins, des murs ronds d'un côté, des colonnes et d'autres éléments. Les inconvénients comprennent également un couloir non fonctionnel et inconfortable. En raison du grand nombre de portes menant à différentes pièces, il est difficile à utiliser et à fournir.
Disposition des pièces
Les bâtiments modernes peuvent être considérés comme des maisons construites depuis 1992. La superficie de treshki est augmentée à 60 m2. Des balcons spacieux sont apparus, capturant plusieurs pièces, des loggias isolées. Si l'emplacement de l'appartement est angulaire, une des pièces est traversée, ce qui augmente sa quadrature. Les tchèques, les modèles lituaniens ou les femmes polonaises sont plus pratiques. En raison de l'emplacement réussi du garde-manger, il devient possible d'agrandir le couloir. Si nécessaire, vous pouvez faire un appartement de quatre pièces bien conçu à partir d'un simple treshka.
La disposition des nouveaux bâtiments dans le microdistrict de Leventsovka est très variée. Les meilleurs sont des studios gratuits. Ils vous permettent de faire preuve d'imagination lors de l'aménagement, pour créer un vrai confort dans des pièces spacieuses. La conception des appartements de classe affaires à Bobruisk offre un rapport favorable de la superficie totale et de la taille de toutes les chambres.
L'agencement des pièces de la tour Vulykh et des pièces similaires de la série ii-68 ama ou «navire» suggère une isolation complète des pièces. En raison de l'absence de murs porteurs, un réaménagement complet est possible. Le problème de tels bâtiments est la divergence des joints de plafond.
Zone de l'appartement
Appartement de trois pièces dans un nouveau bâtiment ou selon le projet tchèque - un type de logement à part entière pour une famille. Surface standard à partir de 56,2 m2 jusqu'à 68 m2. Parfois il y a des appartements à 75 m2. Ces appartements se trouvent dans un quartier résidentiel de Bratsk Padun, sur le quai de Rostov. Les chambres avec une petite surface ont un câblage, un circuit et un blindage spéciaux. Un tableau de distribution monophasé est placé dans l'entrée.
La superficie de trois roubles dépend du type et du matériau de construction, ainsi que du nombre d'étages du bâtiment. Tous les projets ont un balcon, ou un balcon et une loggia. Une exception peut être le premier étage. Certains bâtiments modernes sont équipés d'une grande cuisine de 14 mètres carrés et de deux salles de bains, par exemple, comme dans le complexe de banlieue de Vlasov ou le microdistrict de Leventsovka.
Comment choisir et évaluer la mise en page: conseils et recommandations de spécialistes
Le bien-être et l'ambiance dans la famille dépendent du bon choix d'agencement avant d'acheter un appartement. Cela dépend du type de construction et de sa série. L'agencement des pièces peut être de plusieurs types. En refaisant, ouvrez les studios. Après un zonage correct, vous pouvez obtenir un appartement multifonctionnel et confortable avec une grande quadrature. Les fils électriques de l'appartement et une partie du câblage sont transférés sur un mur. Le tableau est réalisé dans un compartiment fermé spécial à l'entrée. Les plans architecturaux avec des coins émoussés ou tranchants peuvent être joués avec des meubles appropriés.
Lors de l'évaluation de la disposition, la zone acquise est principalement prise en compte. Mieux si ce sera le troisième étage. Faites ensuite attention à l'emplacement des chambres, leur taille, leur forme. Informations importantes - le nombre de fenêtres, la présence d'une loggia, balcon, leur taille. Il est immédiatement utile de déterminer les murs qui supportent la charge, l'épaisseur des cloisons. Il est nécessaire de calculer la distance entre la porte d'entrée et l'ascenseur et la chute à déchets.
Disposition d'un appartement de trois pièces
Presque toutes les conceptions conviennent à un appartement spacieux. Une grande surface est une excellente option pour mettre en œuvre toute idée audacieuse. Un logement convenable doit être choisi en tenant compte de la composition de la famille. Les portes intérieures doivent être d'une largeur confortable, faciles à utiliser. Ils devraient s'ouvrir facilement et silencieusement. Dans les nouveaux bâtiments modernes, les options coulissantes sont souvent utilisées.
Pour une cuisine spacieuse, un îlot ou une péninsule convient. Il peut également être utilisé comme comptoir de bar ou comptoir. Les petits salons sont meublés avec de petits meubles. Si vous le souhaitez, le hall peut être combiné avec un couloir.
Les prises et interrupteurs devraient être suffisants pour installer tous les appareils électriques dans la pièce. Ils devraient être pratiques à connecter.
Conclusion
Lors du choix de la conception d'un appartement de 3 pièces, il convient de considérer qu'un seul style peut ne pas convenir à la disposition des pièces dans une maison en panneaux et en briques. La superficie totale des logements est également d'une grande importance. Pour les quadratures minimales et moyennes, le minimalisme est adapté, vous pouvez reprogrammer les pièces à votre discrétion. Dans de grandes zones, vous pouvez mettre en œuvre en toute sécurité les idées les plus originales, utiliser des schémas non standard, en vous concentrant sur la photo.